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希尔酒店划归名下
段煜早上下楼,去吃完早点,然后上去房间收拾东西,下来结账,忽然看到一个有些熟悉的身影,从自己的身边经过,但是酒店的工作人员都熟视无睹的样子。   在段煜看来,这简直是不可思议,在酒店里面,基层员工遇到总经理,那还不得打醒十二分精神啊!一个不好,老总说两句,回去以后,就得批斗至少半个小时,还要签罚单。除非是这个老总实在是没有什么威信,或者是实在太平易近人,基层员工才会有这样漫不经意的反应。   不知道陈晓丽到底属于哪一种?   段煜的位置比较偏僻,陈晓丽并没有看到他,从过道走过去了。   不过就算看到了,她能不能记起段煜是哪个,还得两说,   很显然,陈晓丽是下来巡岗的,目的和他一样,都是看看早茶市场。   “不知道她昨晚什么时候才睡?这么早就下来巡岗?”   段煜悄悄的琢磨着,这样的总经理,做起来也太累了。   显然,对于陈晓丽的感觉,并不是只有段煜才有如此强烈的欲望,餐厅的客人,看到陈晓丽出现,都情不自禁的露出男人共同拥有的神情来。哪怕是那些来喝早茶的老头,都忍不住多看几眼。虽然已经是联想的年纪,没有能力奔腾了,可是多看几眼,总是没有坏处的。人到老年,对身边的一切,都格外珍惜,对美女更加如是。   就连一些喝茶的女人,也都暗中对陈晓丽表示了高度关注。她们的目光,要么是羡慕的,要么是妒忌的,不一而足,但是毫无疑问,她们对于陈晓丽的美色,都是绝对认可的。在这样的一个档次的酒店,居然出现一位如此美丽的管理人员,实在是太让人惊讶和好奇了。   段煜慢慢的觉得事情不简单。这个陈晓丽,要是没有什么来头,又或者是没有什么强势人物关照的话,想要摆脱好色男人的骚扰,基本上是不可能的。就连自己都有骚扰她的欲望,何况是经常出入四楼五楼六楼的那些男人?说得不客气一点,只要能一亲芳泽,进去七年都值得。何况,只要有钱,未必需要进入七年。不知道她是什么来头?又有谁关照她?又或者是,她有什么独特的自保本领?   陈晓丽在餐厅转了一圈,就消失了,段煜的思绪,也完全回到自己的事情。   出来门口,来到旗舰店,发现小倩已经在搞卫生了。   早上没有什么客人,旗舰店也没有什么生意。   段煜不指望旗舰店有多大的利润,自然不会介意,和小倩说了几句话,就离开了。   回到楼下的时候,蔡美英已经在忙碌了,那些早早赶来提货的大婶,正在门口等着拿货,沈庆他们都在里面忙碌,由于同时蒸煮那么多的玉米,大厅里面烟雾弥漫,香气四溢,很是诱人。在旁边几栋建筑物的一楼,燕妮她们正在处理其他的小食,香气同样非常的诱人。   段煜抽空将盖房子的事情跟蔡美英说了。   听说段煜家要盖房子,蔡美英自然是满口答应。段家的房子,从某种意义上来讲,就是她以后的家,她自然是全力支持。现在拿出10万元来,一点问题都没有,她有段元成的账户号码,明天不用到银行存钱,直接到邮政储蓄存入段元成的账户就行。   段煜现在是老板,只负责决策。生产各类小食的事情,基本不用他经手。钱财账务来往,也不需要他插手。他在这里转了一圈,发现一切正常,就说:“大家忙!”   然后就上去了。   回到803房,段煜坐在沙发上,显得有点无聊。   没有网络,实在是不方便,似乎也没有打发时间的好办法。   段煜于是转身下楼,打的到太平洋电脑城买回了两台笔记本电脑。现在的笔记本电脑便宜,他也不需要特别好的,够用就好。牌子当然是国产的。两台笔记本电脑加起来,总共是1万块。加上一台激光打印机、无线路由器,总共有13000多元。   回到楼下,段煜招呼胖子帮忙,将电脑和打印机搬回去803房以后,又到电信营业厅,申请安装6MB的ADSL宽带。可惜装宽带的工作人员最快也要明天才能上门,今晚肯定是不可能上网了。幸好,下面有很多卖盗版碟的,段煜买了一张老游戏合集,在笔记本电脑上玩起了大航海时代。   晚上,他当然要到旗舰店去继续蹲点,重点仍然是研究希尔酒店的方方面面。他装作是住店的客人,在希尔酒店的角落到处溜达,结果发现,希尔酒店的装修,还有设备设施,基本是完好的。按照他的判断,500万元的出让价,简直是不可能的,除非是陈晓丽疯掉了。   更古怪的是,她开出500万元的低价,居然没有人接手,实在是不可思议。说真的,如果他段煜现在有500万元,第一时间就会将希尔酒店买下来。只要用“天仙玉露”稍微作弊一下,这个希尔酒店,那就是会下金蛋的母鸡啊!难道别人的眼光,都不如我段煜?不可能!这里面肯定透着什么古怪的!   遗憾的是,他今晚一直都没有看到陈晓丽的身影,好像她根本不在酒店似的。   正在悠哉游哉的到处游走的时候,电话忽然响了,却是段妈妈打来的。   段妈妈欣然说道:“我帮你打探到了,你三姐现在有空……”   原来,段煜的堂姐段火婷就在燕城不远,段妈妈跟她联系过后,她表示可以过来帮段煜的忙。她原来的工厂,从年初开始就没有什么活干,没有什么收入,她就跳出来,帮别人卖珍珠奶茶,境况一直不太如人意,据说还跟男朋友闹翻了,老跟家里人说要离开燕城去其他地方求发展。   段煜当即和段火婷取得联系。段火婷果然表示愿意过来帮段煜的忙,至于工钱的多少,她倒是无所谓,反正她主要的目的,是要换一个全新环境,摆脱失恋的痛苦。果然,第二天,她就来到了段煜的身边。她家就在段家的后面,双方的距离不过20米,从小一起长大的人,见面当然没有什么客气的,干活就是了。段火婷原来在太和那边帮别人卖珍珠奶茶,每个月只有1000多元的收入,段煜开出的工资,当然比这个工资高多了。   段煜的本意,是要段火婷帮忙负责中旅系列小食的生产的,但是她听完段煜的解说以后,马上建议段煜在珍珠奶茶市场也分一杯羹。根据段火婷的描述,珍珠奶茶以红茶和绿茶为基本原料,里面再加入各种味道不同的蜜汁及放入叫“珍珠”的圆粒调味品,有冷热两种不同的食用方法,不仅非常解渴,味道也十分鲜美,是很方便的新潮饮料。   珍珠茶店要求的门面不大,一般在比较繁华的地方租一块10-15平米门面就可以了,月租金根据不同地段有所不同,普通地段每个月也就是几千元。珍珠茶的原料比较简单,是往茶里加牛奶和一些“珍珠”,一杯奶茶的成本只有3到5毛左右,而市场售价一般在3-5元,利润相当可观,而开办专卖店所需的设备也很简单,就只需一台冰柜,一台封口机即可。   珍珠奶茶在销售旺季时销售量可达2000杯,生意最好每天可以收入4000余元,是典型的暴利行业。不过,现在珍珠奶茶的竞争也非常激烈,想要留住客人,是不容易的。比如她原来的珍珠奶茶店,利润就不是特别高,主要原因是顾客的忠诚度不高。不过,在品尝过段煜暗中添加天仙玉露的珍珠奶茶以后,段火婷对此充满了信心。   段煜对这个市场不太了解,他也不太喜欢喝珍珠奶茶。以前太穷,喝不起。按照他的理解,如果珍珠奶茶的市场真的如此暴利,那么竞争对手一定很多,情况未必像段火婷所说的那么乐观。否则,大家早就一窝蜂的涌上去了。不过,有天仙玉露这个作弊的工具,他要是投身珍珠奶茶市场,还是颇有优势的,即使不能赚很多钱,起码不会亏本。   现在中旅食品的种类很多,光是依靠走鬼,已经不能完全满足需要,一定要在不同的地方,开设更多店面,将食品销售出去。很显然,这个店面是可以连同珍珠奶茶一起共用的。由于中旅食品都是小食,都是预先弄好的,不需要太多的工艺,因此在人员方面,也不会需要很多。每个店面只要两个员工甚至是一个员工都可以。   段煜说道:“启动需要多少资金?”   段火婷说道:“2万元即可。”   段煜当即拿出5万元,将珍珠奶茶这个市场交给段火婷全权操作,他每天只负责提供珍珠奶茶需要的“配方”。他开给段火婷的回报是每月固定工资5000元,加上税后利润的5%。段火婷是他的堂姐,两人的爷爷是亲兄弟,这个市场又是她全权打理的,段煜觉得这个报酬并不高。   段火婷马上风风火火的展开了行动,租门面,找工人。她毕竟是熟门熟路的,很多事情做起来都事半功倍。结果,只用了一天的时间准备,第一家中旅珍珠奶茶店就开业了。由于临时找的店面位置不是很好,段火婷对此很不满意,不过,她已经不想继续等下去了。   同样没有开店剪彩,同样没有领导到场,同样没有小姐和花篮,第一家的中旅珍珠奶茶店静悄悄的开业了。销售人员除了段火婷之外,就是临时被抓来顶岗的小倩。段火婷找来的人,至少要到两天后才能上岗。   段煜当然亲自到场观摩。   果然,加入了天仙玉露的中旅珍珠奶茶,味道独特,香味诱人,在很远的地方就能够闻到,引起了路过市民的极大兴趣。段火婷当然推出了免费品尝的环节。市民们在品尝过以后,纷纷说好。有些市民不但当场品尝,在离开的时候,还特别多买一些,带回去给自己的家里品尝。   珍珠奶茶的消费主力军,永远都是青年一族。尽管因为位置的问题,没有太多的青年男女过来。但是按照段火婷的估计,现在没有多少年轻人路过,中旅珍珠奶茶就已经卖得不错,等以后抢占到好的地段,生意肯定会更加的火爆的。半个月以后,每个店面日入万元甚至是数万元不是梦。   段煜对此却有些不同的看法。   的确,从第一天的情况看来,珍珠奶茶的利润真的很高。因为是头次打入市场,所以段火婷是按照大众价来制定中旅奶茶的价格的,小杯的只要3元,中杯的只要4元,大杯的只要5元。即使是这样的价格,利润已经在200%以上。可想而知,这个市场的竞争,会多么的激烈。   珍珠奶茶市场不像玉米,没有形成强有力的品牌。事实上,在他这一天的了解中,他已经发现,仅仅是在燕城,就有六个非常强大的奶茶品牌,包括外资的茶尔顿、香港的四海飘香、台湾的灵润、本土的雨花、上海的兰馨、浙江的明悦,这六家奶茶品牌,基本瓜分了超过90%的市场份额,剩下的都是些小打小闹的品牌。   可想而知,一旦中旅奶茶引起这些品牌大鳄的注意,他们肯定会想办法反击的。只要涉及到利益争夺,手段肯定会层出不穷。段火婷只看到了丰厚的利润,却看不到背后的刀光剑影,这是有隐忧的。当然,一般来说,商战大家采取的都是商业手段,不到万不得已,不会动用下三滥的招数,人身安全方面应该是没有问题的。   看来这些事情,只有自己在背后努力的解决了。段火婷有满腔的热情,自己万万不能泼她的冷水。事实上,她提供的利润,是非常可观的。仅仅是这个位置不怎么好的小店,当天的总收入就超过11000元,其中珍珠奶茶的收入是6000多元,扣除各种各样的成本,珍珠奶茶的纯利润大约是4000元左右。   这样的利润的确是相当的高。若不是亲自加入,段煜的确想不到这个市场竟然如此的暴利。中旅奶茶还是大众定价,有些品牌的奶茶已经卖到8块钱一杯,利润显然更加的丰厚。自己若是能够在这个市场占有一席之地,利润岂不是滚滚而来?   “别的品牌既然都能够抢占市场,难道我们中旅奶茶不可以么?”   “中旅奶茶一定要做奶茶第一品牌!”   段煜暗暗打定主意,无论这个市场的竞争多么激烈,自己都要大大地分一杯羹。如果有机会,还要打压其他品牌,独占市场。   这就是真正的人为财死,鸟为食亡了。   既然已经一只脚踏入了珍珠奶茶这个市场,就意味着想要处身事外是不可能的。没有硝烟的商战注定是不可避免,打压、反击、价格战、并购、借刀杀人等行动,都可能接踵而来。新生的中旅奶茶品牌,要发展壮大,就要踏着其他品牌的尸体前行。同样的,其他品牌要生存发展,同样要踩着别人的肩头上去。最终能够笑到最后的,到底是谁,就要看各自的本事了。   晚上收档的时候,段煜对段火婷说道:“好,这个市场,就全权交给你负责了。”   段火婷爽快的说道:“没有问题。”   果然,在接下来的日子里,依靠段煜提供的资金,还有神秘的“奶茶配方”,段火婷连续开张了多家珍珠奶茶店。由于中旅珍珠奶茶的独特配方,香味四溢,引来了非常多的客人,销售非常的火爆。在好些街道,中旅珍珠奶茶都已经是一枝独大。蔡美英每天收到的利润,早就超过了万元,而且还在不断地攀升当中。   按照税后利润5%的分成,段火婷很快赚到了第一桶金。因为失恋带来的沮丧,早就已经一扫而空了。她的冲劲比段煜还要足,将失恋的悲痛全部转化为工作的动力。她租住的地方,就在段煜楼下的两房一厅。段煜和蔡美英每天都可以发现她天没亮就出去,凌晨以后才回来,脸上却始终带着兴奋的光芒,好像一点都不觉得累。   蔡美英有点担心,段火婷这样拼命,不知道会不会出事。   段煜笑着说道:“不会的,放心,她小时候很厉害的,打架比我还厉害。”   蔡美英诧异的说道:“是吗?”   段煜点头说道:“绝对是。”   其实,段煜心里明白,段火婷是在用疯狂的工作来掩饰内心的悲痛。等过了这段时间,等她找到了另外的恋人,自然就不会这么拼命了。如果段火婷原来的男朋友知道,她现在已经是平步青云,芝麻开花节节高,现在肯定后悔死了。   在此期间,有个叫做蓉姐的女人,前来和段煜洽谈生意。蓉姐在希尔酒店的旁边,开有一家灰天鹅饺子馆,这些天,她发现中旅系列小食的发展前景很好,马上就想到了和段煜合作。她在五山、康乐村、芳村等地都有数个分店,刚好这些地方还没有中旅系列食品铺货,她看准了这个机会,想要独占这些地区的市场。   段煜当然不会让她独占这些地区的市场份额,他笑着说道:“蓉姐,和你签署独家经营权协议,是不可能的。但是,你可以先到先得,抢占先机,将市场份额拿下来,赢取全面的主动。”   蓉姐无奈,只好勉强答应。   最终,两人达成协议,在上述的那些地区,由蓉姐率先推出系列的中旅食品。   有蓉姐的例子在前面,很快又有人发现了中旅食品的利益所在,她们同样和段煜商谈,获得了在芳村、荔湾、花都、黄埔、萝岗、番禺、南沙等地的销售权。由于她们每天的订货量都很大,几个人加起来,每天段煜的收入就超过7万元。加上自身店面的收入,还有批发给走鬼的收入,每天的利润都在15万元以上。   段煜在原来的玉米、花生、鸡蛋等品种的基础上,又先后发展了鱼蛋、萝卜牛杂、鸭脖子、莲藕、海带结、炸(烤)鸡翅、炸(烤)鸡腿、煎饼等多种类型的小吃,统一打包销售,使用的都是“中旅健康食品”的牌子。希尔酒店门口边的旗舰店,逐渐的摆满了各种各样的小食品种,吸引了更多客人的注意。   由于经营的小食品种越来越多,招收的人员也越来越多,段煜决定成立中旅食品有限公司,统管所有的小食生产、销售,包括段火婷的奶茶店在内。中旅食品有限公司法人代表为段煜,公司的注册资金为30万元。公司有三个股东,分别是段煜、蔡美英和段火婷,不过后两者都是为了满足有限公司成立的条件而凑数的,所有的权力,都掌握在段煜的手中。   由于是公司初创,自然没有非常正式的部门架构,甚至没有专门的办公地点。公司的注册地址,就是中旅食品旗舰店。   公司老大当然是段煜,董事长和总经理都是他。   生产部门负责人是沈庆。所有小食的生产,都是他全权负责。他的工资当然水涨船高,升到了每个月6000元,除了工资以外,他还有每个月1000元的安全奖。这个安全奖包括生产安全,还有食品卫生安全。段煜可不想在这个时候出现生产事故,更不想出现食品质量问题。在三聚氰胺出现以后,国人对食品安全非常敏感,一旦出现食品质量,后果不堪设想。   财务是蔡美英。如何处理复杂的税务,还有巨额的现金流,都在考验她的能力。她拿的是整个中旅食品有限公司最高的工资:每月5万元。不过,这个收入,很快就被段火婷超过了,她的提成实在是太厉害了。对此,蔡美英倒也不眼红,她是个很容易满足的女人,只要段煜对她好就行了。   物流是丁吉。物流是什么?呵呵,拉货呗!他的工资也涨到了每个月4000元。   段火婷从加盟商变成了一个销售负责人,主管所有的奶茶店面。每个月固定的5000元工资不变。她其实根本不需要这个工资。随着珍珠奶茶的销售越来越火爆,她每天的提成,都要比这个数字还高。除了独霸龙头的段煜,再也没有人比得上她了。   其他所有的一切事务,就是段煜的了,包括人事啊,销售啊,宣传啊,研发,行政管理啊。段煜看着这个公司架构,忽然觉得自己满伟大的,一个人居然主管这么多的事情。没办法,谁叫他是中旅食品有限公司的老大,拿着最丰厚的收入呢!   中旅食品有限公司成立以后,将食品加盟和奶茶开店作为重点来抓,大量吸纳加盟商,同时扩展珍珠奶茶分店。每天的利润都在不断地上涨。到底中旅食品有限公司的准确资金是多少,蔡美英都要翻数据才能回答出来,因为这个数字时时刻刻都在发生变化。   由于段火婷的加盟,还有几个大商家的加入,中旅食品有限公司的收入增长很快。到11月中旬,段煜掌握的资金,就已经超过了200万元,他当即展开收购希尔酒店的行动。按照一般的兼并方式,只需要缴纳40%左右的首期,其余的60%都可以争取银行抵押贷款。   在双方的接触中,段煜终于得知,希尔酒店,原来是陈晓丽父亲的物业。她的父亲过世以后,酒店就交给她打理。但是很显然,她对酒店管理没有太大兴趣,只想着尽快将它转让出去,然后拿现金走人。酒店的内部人员都知道这个情况,对她自然不会非常忌惮,反正她都是要走的人了。   奇怪的是,尽管陈晓丽开出很低的价格,希尔酒店却始终没有人前来接手。曾经有人上来问价,结果很快就没有了下文。酒店内部的员工都议论纷纷,不知道是咋回事。不过陈晓丽着急出手希尔酒店,却是毫无疑问的,她连续将价格从原来的800万一直下降到500万。至于别人为什么不来接手,就想不明白了。   更奇怪的是,在整个谈判的过程中,陈晓丽始终没有露面,都是她的代理人出面,甚至连最后的法律文件,都是代理人拿回去给陈晓丽签署的。仿佛那天段煜看到的,乃是陈晓丽在希尔酒店的最后一天。事实上,在后来的日子里,段煜的确是没有见过陈晓丽了。   “她去哪里了?”在谈判中,段煜曾经好奇的问道。   “无可奉告。”对方非常谨慎,绝不透露陈晓丽的任何讯息。   段煜只好作罢。   这个陈晓丽,神秘兮兮的,做什么呢?   算了,还是忙自己的事情吧!   陈晓丽的代理人,得知段煜目前的资金,只有200万元左右,在请示陈晓丽以后,表示可以帮段煜争取银行抵押贷款。段煜只要首先缴纳200万元,然后将希尔酒店抵押给银行,就可以获得300万元的贷款,贷款期限是12个月。   在12个月之内,偿还300万元的贷款,段煜觉得还是没有问题的。只要中旅食品有限公司属下的所有商业活动,都运转正常,两天的收入,就能够偿还一个月的贷款额度。有陈晓丽的代理人帮忙,银行抵押贷款的办理速度还是挺快的,几天的时间就批复下来了。   最终,中旅食品有限公司,以500万元的价格,将希尔酒店收归段煜的名下。这个价格,包括希尔酒店的1、2、3楼大堂和餐厅,还有7-12楼的客房,却不包括4楼的歌舞厅和酒吧、5楼的桑拿沐足、6楼的棋牌室和桌球室,也不包括建筑物和地皮在内。   当初希尔酒店,就是租赁夏天村经济发展总公司的这栋大楼改造而成的,总投资大概在900万元左右。当初的租赁合同是30年,段煜接手的时候,合同有效期还有23年。每个月的租金是15万元。按照希尔酒店原来的数据,每个月的营业额大概在160万元左右,相对而言,这个租金还是比较高的。   在增加了希尔酒店以后,中旅食品有限公司提升为中旅饮食集团,段煜当然还是董事长兼总经理。希尔酒店原来的管理人员和员工,都没有大的变化。当然,有关财务方面的情况,蔡美英肯定是要进行监管的。因为财务人手不足,蔡美英还请来了两个以前的同学帮忙。   按照段煜的意思,他将搬到希尔酒店的1208房常住,这样方便管理酒店。蔡美英现在很忙,没有太多的时间来照顾他,他就乐得在酒店,被自己的员工照顾了。反正现在的房费,乃是从他的左边口袋,掏到右边口袋,最终还是属于他的。   蔡美英当然不会搬到酒店去住,她觉得住在酒店的房间很不习惯,她依然住在803房。不过,她应该也很快搬走了,因为她已经看中了一处不错的房子,价格在130万左右。不过房子还没有完全竣工,还得等一段时间。至于803房,则继续交租,或许以后会有段煜的亲戚来住。   由于经营规模的不断扩大,蔡美英的财务工作,也越来越繁重,即使希尔酒店本身有专业的财务会计,她依然很忙。她其实想专门给段煜做家庭主妇,可是段煜还是建议她帮自己掌管财务,她只好答应了。   因为段煜下午就要搬到1208房常住,中午的菜式显得格外的丰盛,有蒜苗五花肉、香菜拌牛肉、香葱蒸鱼、白灼鲜鱿鱼、清炒木耳菜。由于段煜在花生油里面加入了天仙玉露,加上蔡美英本身的手艺的确不错,菜肴自然是香喷喷的,非常诱人。   当然,蔡美英最拿手的老火靓汤,是绝对不会少的。   她先将栗子排骨瘦肉汤端上来,让段煜品尝。   段煜哗啦啦的就喝完了一碗,赞叹着说道:“你真应该去做大厨。”   经过反复的试验,段煜发现,这个戒指,只有在浸泡到酒类里面的时候,才会凝聚橘黄色的液体。而浸泡在其他的液体里面,和清水是一样的,凝聚出来的都是透明的液体。透明的液体可以让食物的味道变得非常鲜美,可是橘黄色的液体,暂时还没有发现有什么功效。   “难道这个戒指也要喝酒?”   “真是奇了怪了。”   “你不要告诉我,这个戒指还是个酒鬼哦!”   段煜脑海里,闪过很多千奇百怪的念头。   他足足用了一天的时间来进行试验,结果并没有任何的发现。   橘黄色的液体,到底有什么功用,他现在还没有发觉。   由于过度着迷,段煜甚至忘记了要到1208房去住的安排。   到了晚上,蔡美英快要回来了,段煜才依依不舍的停下工作,将所有的试验材料,都全部收集起来。   幸好,这些都是可以进口的东西,直接放到冰箱里面去就好了。   “看来只有慢慢琢磨了。”   段煜遗憾地看着右手中指的神奇戒指,在内心里自言自语。   当天晚上,段煜住进了希尔酒店的1208房,将这里当做是自己的家,自己的办公室。住进来这里以后的第一件事情,段煜依然是继续琢磨戒指的秘密。1208房酒吧里面存放的人头马、马爹利、兰姆酒等洋酒,都被他拿来做实验。戒指里面凝聚出来的橘黄色水滴,就随意的滴落在卫生间的地板上,转眼消失不见。   一番试验过后,段煜没有任何的发现。他只好放弃了试验,惬意的躺在沙发上,他一直盯着那个神奇的戒指发呆,试图用眼睛寻找出其中的秘密。但是很遗憾,他什么都看不出来。只要不接触到液体,这枚戒指就是一枚很普通的戒指,普通到连段煜自己,都不会觉得它有什么奥秘。
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