段煜来到希尔酒店门口的时候，那辆搬东西的小货车，已经离开了。他到酒店前台打听了一下，得知原来是酒店一楼左侧的旅行社搬走了。这是从希尔酒店一楼，分隔出来的一个门面，是专门用来出租的。他实地察看了一下这个门面，发现它的面积还是蛮大的，可能有100平方米左右。 　　希尔酒店楼高12层，一楼是前台、旅行社、发廊、商务中心什么的，二楼、三楼是餐厅，四楼是歌舞厅和酒吧，五楼是桑拿沐足，六楼是棋牌室、桌球室等，七楼以上，都是客房。希尔酒店有两台电梯上落，在酒店门口，上去二楼、三楼的位置，都额外加装了自动扶梯。那个空出来的门面，就在自动扶梯的旁边，出入餐厅的人，都要从这里经过。 　　旅行社段煜看了看扶梯左边空荡荡的专门间隔出来的店面，暗自思忖，若是中旅玉米摆放在这里，每个出入餐厅的人都肯定会被它的香味所吸引，这生意自然就来了。而且，这个门面的位置非常不错，他不但可以在这里卖玉米，还可以卖些煮花生、花生、热奶茶等其他小吃，只要是天仙玉露能够发挥作用的，他都可以用上。 　　出入希尔酒店的消费群体，和外语学院旁边的消费群体，是完全不同的。外语学院的消费群体，消费水平实在是有限，五块钱一个的玉米，已经是极限。想要赚取更多的利润，就必须从社会人员入手，尤其是从到餐厅来就餐的宾客入手。希尔酒店，刚好有这样的便利条件。 　　而且，希尔酒店的整体形象，看起来还不错，至少比三福村，又或者是外语学院旁边的临时店面要高端不少。他在租下这个屋子以后，用两三万元，请人将它仔细的装修好，把中旅玉米摆在这里，将可以大大的提高中旅玉米的正面形象，有助于以后市场的拓展。 　　几乎是不假思索的，段煜就决定将这个门面租赁下来。他于是回到酒店前台，说明自己的来意。很快，希尔酒店公关销售部的人出现在他的面前。他自我介绍姓李，是酒店公关销售部的经理。段煜和他在商务中心的沙发上，展开谈判。其实也没有什么谈判，租金基本上是定死的，能够上下浮动的幅度实在有限。 　　最终，段煜以每个月8000元的价格，将这个面积98平方米的门面租了下来。租赁合同的期限是一年。不是酒店方面不想提供更长的租赁合同，而是因为，希尔酒店要转让，不知道什么时候就转让出去。要是租赁合同太长，酒店的新主人可能不喜欢。那个旅行社就是因为合同到期，对于希尔酒店的未来感觉不太乐观，于是另谋高就了。 　　“酒店转让？转让价格多少？”段煜随口问道。 　　“500多万吧！”李经理也是随口回答。 　　段煜看起来就像是个学生，他当然不会将他当做是希尔酒店潜在的买主。 　　既然价钱和期限方面都没有问题，双方于是签署正式的租赁合同。 　　段煜打电话给蔡美英，让她过来交钱。 　　蔡美英刚好收了很多现金，于是过来交了2.4万元的押金和租金。 　　李经理微微有些诧异，觉得段煜的实力，似乎和他的外表完全不般配，2.4万元出手，一点拖泥带水的感觉都没有。他暗自幻想，若是希尔酒店由这样爽快的人接手，倒是好事。可惜，幻想毕竟是幻想，他才不会认为段煜有购买希尔酒店的实力呢！无论怎么看，段煜都太年轻了。 　　“你稍等。”李经理说道，表示自己要上去找酒店总经理签署合同。 　　“好。”段煜当然不会认为李经理会走人，反正租金是交到酒店前台的，有开出的收据，希尔酒店是跑得了和尚跑不了庙。 　　在等待李经理下来的这段时间，段煜站在酒店的前面附近，打量着周围，包括前台的两个服务员，还有来往的宾客。毫无疑问，希尔酒店的设备设施是有些陈旧了，看起来没有那么光鲜，大堂上空的吊灯，也有些灯泡烧掉了，还没有更换，但是，总体来说，还没有到需要重新装修的地步。 　　进进出出的客人也不少。现在正是退房的时间，不少客人陆续结账退房。段煜站在旁边，很轻易地就能够判断到客房的实价，标准间大概在160元左右，豪华间大概在220元左右，和挂牌价相比，折扣在八五折左右。这样的折扣，说明酒店的生意还是不错的。否则，折扣肯定会很低很低的。 　　综合各方面的情况来看，希尔酒店的转让价格，只要500万元左右，显然是不包括地皮和建筑物的价值。他不知道希尔酒店的具体情况，不知道这栋12层楼高建筑物的所有权是不是属于希尔酒店，但是推测希尔酒店极有可能是租赁的，每个月只是支付租金而已。否则，500万元的价格实在是太低了，早就被人买走了。 　　“如果租赁期超过15年的话，自己又有钱，倒不妨弄来玩玩。” 　　段煜琢磨一会儿，忍不住冒出这个念头。 　　500多万元的转让费，首期一般都只需要支付40%，其余的，自然是分期支付，或是申请银行按揭。因此，只要手上有200多万元的资金，就有可能将希尔酒店变成自己的。要是以前，段煜肯定不会有这样的念头，可是现在，囤积200万元的资金，对他来说，似乎不是非常困难的事情。 　　正在琢磨的时候，李经理已经下来了，将段煜热情地招呼回商务中心。租赁合同在加盖希尔酒店的公章、有酒店总经理的签名以后，正式生效。合同一式四份，酒店总经理、办公室、销售部各一份，段煜一份。 　　段煜仔细看了看合同，发现最后酒店总经理落款的签名，是“陈晓丽”三个娟秀而有力的字迹，似乎是个女人。他对希尔酒店没有太多的了解，也没有怎么留意。他现在的心思，都在努力赚钱上。 　　拿到了正式租赁合同，段煜就赶回自己楼下，发现那里已经忙开了。沈庆和燕妮两人，都忙得满头是汗，在门口外面，都是来要玉米的走鬼。中旅玉米的香气非常浓郁，靠近了都觉得味道十分的诱人。即使是吃得饱饱的，都有再尝一个的诱惑。 　　蔡美英收了钱以后，在角落里打电话。原来，蔡晓霜下课以后，打电话来找姐姐，两姐妹不知道说了些什么，显得非常的高兴。段煜知道蔡晓霜要比蔡美英活泼很多，是个典型的八卦大王，要不是她没有什么电话费，否则煲电话粥煲几个小时都不觉得累。她的手机是蔡美英出来工作的时候帮她买的，电话费却要她自己负责，她的伙食费勉强够用，电话费自然没有多少。 　　现在收到蔡美英寄来的5000元，蔡晓霜自然不会客气，马上就和蔡美英煲起了电话粥。蔡美英显然也没有和家里人这么愉快的聊过了，拿起了电话就不舍得放下。她几乎是用肩膀夹着手机，然后收钱的。段煜实在想不出她们怎么会有那么多的话要说，唉，女人啊！ 　　午饭过后，段煜就找人来到希尔酒店的一楼，将那间属于自己的门面清理出来。他暂时没有更好的创意，因此对这个门面没有特别的指示，只要看起来干净、卫生，就达到他的要求了。原本这里是用作旅行社招揽生意的，墙壁上有很多的宣传海报。这段时间刚好是马尔代夫到燕城来推广旅游，这些宣传海报，绝大部分都是马尔代夫的蓝天碧水，非常的美丽。他觉得不错，就没有拿掉。 　　经过清洁，店面焕然一新，窗明几净，看起来感觉非常好。段煜又请人做了一个广告牌，上书“中旅玉米旗舰店”七个大字，竖在店面的门口，来往的客人，全部都看得见。段煜站在门口四处瞅瞅，到处看看，自我感觉良好。 　　下午大约四点钟的时候，蔡美英的两个工友，小倩和小杨，坐车来到了燕城。按照段煜的要求，蔡美英将她们直接接到了旗舰店里面来，介绍她们给段煜认识。小倩的身子很高，差不多一米六八左右的样子，来自江苏连云港，性格有点大大咧咧，笑容却是很甜美。小杨来自湖北，身子倒不是很出色，还带有些小女孩的脾气，据说在电子厂的时候，常常和上级闹些别捏，好像是还没有长大。当然，两人干活都是很勤快的，否则也不会和蔡美英玩到一块去了。 　　和她们的交流，主要是蔡美英负责。段煜安排旗舰店从早上九点营业到晚上十一点，总共是十四个小时的时间。小倩和小杨两人，轮流上班，每人每天七个小时。她们的主要工作，就是销售各种小吃，同时保持店内的卫生。至于将中旅玉米拉到这边来的工作，自然有胖子负责。 　　对于这样的工作安排，她俩都没有异议。她们俩身上也没有什么钱，蔡美英就预先支付了她们一个月的工资，给她们买些日常用品。城中村里面，什么样的东西都有，她们就近就可以买到。至于801房的房租，当然是她们自己给，刚好里面有铁架床，每人每个月分摊90块钱房租，也不是很辛苦，反正水费电费什么的，也不会很多。 　　“走！我们去吃饭！”段煜说道。 　　“嗯。”蔡美英难得点头同意。 　　小倩和小杨都是她的工友，她们到来燕城，虽然是给她干活的，可是毕竟是好朋友，她们来了，当然要请吃饭。以前她们在电子厂的时候，大家都没有什么钱，舍不得下餐馆。现在经济情况好转了，自然要改善一下生活，也是表示对她们的热烈欢迎。 　　段煜又招呼了沈庆、燕妮等人，他俩小夫妻也是劳苦功高了。当然，吃饭的场合，永远都少不了胖子的身影。胖子现在的主要工作，都是在一楼帮忙，他干活非常勤奋，只要沈庆吩咐，他都能做得很好。段煜对他非常满意，有什么好处，都要第一时间关照他。 　　吃饭的地点，依然是湘菜馆。上次来过以后，老板已经和段煜颇为熟悉了。做老板的一般都有超强的辨认客人能力，只要来过一次两次，基本上能记住。要是没有这项本领，是要流失很多客人的。坐下来以后，段煜随手点了八菜一汤，老板就张罗起来了。 　　一会儿功夫饭菜上来了。小倩和小杨两人，都很能吃辣，尤其是小杨，小小年纪，辣的浑身冒汗都不怕。她们在电子厂的时候，还没有在这样的餐厅吃过饭，感觉完全不同。加上蔡美英的热情接待，她们就吃得饱饱的，准备晚上帮忙做事。 　　沈庆和燕妮的性格比较沉闷，在饭桌上没有太多的话。另外的两个小工也是如此，同样显得比较沉默。事实上，在城中村这种地方，处于最下层的，都是嘴巴比较笨的人，要是嘴巴灵活的，肯定都已经找到别的路子了。坑蒙拐骗，那都是玩嘴皮子的。 　　吃完饭以后，段煜就带着蔡美英、小杨和小倩，来到希尔酒店这边，大家忙碌一番，中旅玉米旗舰店就开业了。没有开业仪式，没有开业花篮，没有剪彩的领导和小姐，段煜他们直接将玉米、花生、鸡蛋等不同品种的小食，摆上桌面上，就算是完成了开业程序。 　　当然，段煜还是做了点准备的，主要是在品种还有生产设备上。在这个地方，当然不能用煤炉来煮玉米，使用的都是电磁炉，不锈钢锅也是崭新崭新的，看起来相当干净卫生。至于出售的小食品种，除了玉米之外，还有用牛奶煮出来的奶香玉米、鸡蛋、花生等常见的小食。段煜本来还想搞个爆米花的，可惜时间上来不及了。 　　很快，各类小食的香气，就吸引了来往的食客，生意开张了。到这里来的人，要么是住房，要么是吃饭，要么是玩乐，既然已经来到这里，花钱就不会缩手缩脚，只要能够吸引到他们的注意力，生意就上门来了。 　　香喷喷的玉米，显然吸引了他们的注意，他们还以为是希尔酒店推出的新品种，纷纷抬腿过来。段煜在这里慷慨的推出了先尝后买的做法，无论你有没有购买的意向，都可以先尝一尝再做决定。事实上，在天仙玉露的神奇作用下，客人尝过以后，自然是连声称赞，然后爽快购买。 　　一会儿的功夫，已经有数百元的收入， 　　尽管没有外语学院那边摆摊的时候火爆，也算不错了，其中奶香玉米的销售量，有些超出段煜原来的估计。须知道，那个奶香玉米，成本和普通的玉米是差不多的，只不过普通的玉米是用清水煮出来的，这个奶香玉米是用牛奶煮出来的，可是段煜却卖到15块钱一个，是暴利中的暴利。 　　本来，这个奶香玉米，还有夫妻玉米，完全是打广告用的，段煜并不在乎它的销售数量，只是想通过这些高端品种，将中旅玉米的总体形象继续往上提。段煜要让消费者觉得，中旅玉米不仅仅是一种沿街叫卖的食品。段煜深信，中旅玉米要长足发展，一定要摆脱大众化的形象，争取更大的消费群体。 　　但是最后统计下来，奶香玉米的销售居然不错，一小时之内，也卖出了十几个。加上同时卖出的18块钱一对的夫妻玉米，利润居然跟其他的中旅玉米利润持平。它们主打的是高端利润，其他玉米主打的是规模，互相配合，倒也相得益彰。 　　它的存在，再次证明一个道理，不要怕顾客没钱，只要你的东西能够吸引到他们，多贵的产品，他们都买得起。其实段煜也是后知后觉了，看看现在的楼价就知道了，房价越贵，越是好卖，天底下的有钱人，多了去了。君不见，海南国际旅游岛的房价，每天上涨1000元，都有大把人疯狂扑过去，吃个15块钱的玉米算什么？ 　　蔡美英、小倩、小杨三人在前面忙碌，段煜在后面翘着二郎腿，悠哉游哉的看着。 　　当然，他的大脑，并没有外表那么悠闲。 　　他在琢磨着，如何将天仙玉露的作用，从单一的玉米上走出来。玉米的生意利润的确是不错，但是他还想赚到更多的利润。他考虑了一下，发现好像煎饼、爆米花、奶茶之类的，其实都是大有作为的。只要是任何天仙玉露能够起作用的食物，都有庞大的利润。当然，要是能够攻克正餐品种，那就更好了。